Prestamos Hipotecarios Banco Nacion

top_logoEl Banco Nación es otra de las mas buscadas para consultar sus ofertas de Prestamos Hipotecarios.

Actualmente esta entidad ofrece dos tipos de prestamos hipotecarios, uno destinado exclusivamente a la adquisición o cambio de vivienda con tasa de interés mixta, y otro con el cual ademas podrá ampliación, refaccionar y terminar de vivienda propia, única, familiar y de ocupación permanente a tasa variable.

Nación Casa Propia: El destino de este crédito es el siguiente:

  • Adquisición de vivienda propia única, familiar y de ocupación permanente.
  • Cambio de vivienda única, familiar y de ocupación permanente.

Características:

  • Tasa fija los 3 primeros años 12,75% TNA. Luego se aplicará una tasa variable Será determinada para el primer día de los meses de Enero, Abril, Julio y Octubre de cada año calendario, para ello se adoptará la tasa que resulta del promedio simple del relevamiento diario de las tasas de interés por depósitos a plazo fijo de más de un millón de pesos pagadas por bancos privados que comunica el BCRA.
  • Para adquisición o cambio de vivienda.
  • Plazo hasta 20 años.
  • Importe: Hasta $ 580.000 Pesos para Adquisición de Vivienda. Hasta $ 405.000 Pesos para Cambio de Vivienda.
  • Sistema de Amortización: Frances
  • Ingresos Netos mínimos: Clientela General: $5.000. Clientes de Convenio de Pago de Haberes: $4.000.
  • Garantía: Hipoteca en primer grado sobre el inmueble objeto del crédito.
  • Pago de Cuotas Mensuales y consecutivas, liquidadas por sistema francés.
  • Relación Cuota Ingreso: Hasta el 30 % de los Ingresos Netos.
  • Cancelaciones anticipadas: Total o Parcial sin cargo para el cliente, en cualquier momento de la vigencia préstamo. Los pagos anticipados parciales serán aceptados siempre y cuando sean coincidentes con el vencimiento de la cuota.
  • Cuentas Asociadas: Cuentas Asociadas: Los individuos que no sean clientes del Banco deberán obtener una caja de ahorros. Valor Actual: $30 mensuales.
  • Gastos:

Gastos de Otorgamiento: No se perciben.

Gastos por Administración de Cuota: 2% + IVA sobre el valor de la cuota (capital, interés y seguro de vida).

Gastos por Tasación: 0.15% más IVA, calculado sobre el monto del crédito acordado. Con un Mínimo de $250 (pesos ciento cincuenta) + I.V.A.

  • Honorarios de Escribanía:

0,75 % más IVA, en concepto de honorarios por la hipoteca, calculado sobre el valor de la misma.
1,00% más IVA, en concepto de honorarios por la compra calculado sobre el valor de la misma.
0,25% más IVA, en concepto de gastos administrativos concurrentes calculado sobre el valor de compra.

  • Seguros Obligatorios:

Seguro de Vida:

Cancelatorio de deuda por fallecimiento del titular. Prima mensual calculada sobre saldo de deuda. El cliente podrá optar por estas dos compañías: Nación Seguros ó Sancor Cooperativa de Seguros.

Cancelación total: Será del 100% del saldo de deuda, por el fallecimiento de cualquiera de los titulares. 
Nación Seguros:
 es del 0,12% por cada uno de ellos.
Sancor Seguros:
 es del 0,12%.

Cancelación proporcional: Será con efecto cancelatorio de la deuda en forma proporcional a los ingresos declarados por cada uno de los titulares para pagar la cuota de la obligación.
Nación Seguros: es del 0,12%  para más de un titular.  
Sancor Seguros: 
es del 0,12%.

Seguro de incendio:

Calculado sobre el valor de Tasación del inmueble hipotecado.

Nación Seguros S.A.: Cargo anual del 0,06%
Sancor Seguros S.A.: Cargo anual del 0,054%

  • Requisitos y Documentación a presentar:

Requisitos:

Antigüedad laboral mínima:

Relación de dependencia

- Empleados de planta permanente: 6 (seis) meses, con continuidad laboral comprobable de un año en el empleo.

- Contratados: un año de antigüedad en el empleo y con contrato vigente.

Autónomos

- Inscriptos en Ganancias: Un año en el ejercicio de la profesión u oficio a partir de la DDJJ de Ganancias.

- Monotributistas: Dos años de antigüedad laboral en la profesión u oficio a partir de la inscripción en el Monotributo.

  • Documentación a presentar:

Para todos los casos se deberá presentar Documento Nacional de Identidad (D.N.I.), último resumen de la tarjeta de crédito ó factura de servicio fijo a nombre del solicitante.

Además deberán presentar:

Relación de dependencia

» Último recibo de sueldo.
» Constancia de cumplimiento de las obligaciones del empleador obtenida a través de la pagina de la AFIP www.afip.gov.ar/misaportes.
» Constancia de inscripción laboral, CUIL, asignada por el ANSES.

Autónomos

» Documentación que requiera el gerente de la sucursal para determinar el ingreso neto del solicitante.

Nación Mi Casa: Destinado a financiar únicamente la adquisición, ampliación, refacción y terminación de vivienda propia, única, familiar y de ocupación permanente.

Características:

  • Plazos hasta:

30 años para adquisición de vivienda.
10 años para ampliación, refacción o terminación de vivienda.

  • Montos hasta:

Hasta $460.000 para adquisición para vivienda.
Hasta $225.000 para ampliación, refacción o terminación de vivienda.

  • Sistema de amortización: Francés.
  • Interés: Tasa Variable:

Plazo hasta 20 años: 14,75% TNA. – 16,03% T.E.A.
Plazos mayores a 20 años 15,79% TNA. – 17,24% T.E.A.

Para la determinación se adoptará la tasa que resulta del promedio simple de la tasa encuesta de depósitos a plazo fijo en pesos a 30 días que comunica el B.C.R.A (tasa encuesta o la que la reemplace en el futuro) para los últimos cinco días hábiles de los meses de diciembre, marzo, junio y septiembre a la que se le adicionarán 4 (cuatro) puntos porcentuales anuales adicionales. Si no existiese ninguna tasa variable comunicada por el B.C.R.A. que la reemplace, se aplicará la tasa variable que con carácter general fije el Banco Nación para este tipo de operaciones.

  • Ingresos Netos mínimos para Relación de Dependencia y Autónomos:

Clientela en General: $1.500.-  grupo familiar.

Plan Sueldo:

Para Adquisición: $1.200.-
Para Refacción, ampliación y terminación: $1.000.-

  • Inquilinos: La capacidad de pago se establece por el valor del alquiler. No obstante que se puede solicitar adicionalmente y cuando se entienda justificado otra información que permita constatar la capacidad de pago del cliente. (Ejemplo: recibo de haberes, consumos de tarjetas de créditos, etc.)
  • Garantía: HIPOTECA en primer grado sobre el inmueble objeto del crédito.
  • Gastos:

Gastos de Otorgamiento:
Se perciben en el momento del desembolso del préstamo.

Para operaciones hasta $80.000: 1,50% + IVA.
 Para operaciones mayores a $80.000: 1.00% + IVA. Mínimo:
$1.200.- + IVA

Gastos por Administración de Cuota: 2% + IVA sobre el valor de la cuota (capital, interés y seguro de vida).

Gastos de Tasación: El 0,15% más IVA, calculado sobre el monto del crédito acordado. Con un Mínimo de $250 (pesos ciento cincuenta) + I.V.A..

  • Honorarios de Escribanía:

Para adquisición de Vivienda:

 Por Hipoteca: 0,75% más IVA, por la hipoteca calculado sobre el valor de la misma.
 Por compra: 1,00% más IVA del valor de compra.

0,25% más IVA, en concepto de gastos administrativos concurrentes del Banco, calculado sobre el valor de compra.

Para Ampliación/refacción y/o terminación de la vivienda:

 Por Hipoteca: 0,75% más IVA, por la hipoteca calculado sobre el valor de la misma.
0,25% más IVA, en concepto de gastos administrativos concurrentes del Banco, calculado sobre el valor de la Hipoteca.

  • Cuentas Asociadas: Caja de Ahorro: Valor Actual $30.- El solicitante deberá aceptar que las cuotas sean debitadas de la misma.
  • Seguros Obligatorios:

Se exigirá seguros de vida e incendio, endosados a favor del Banco, cuyo costo será a cargo del cliente.

Seguro de Vida:

Cancelatorio de deuda. El cliente podrá optar por estas dos compañías:

Nación Seguros ó Sancor Cooperativa de Seguros

1. Cancelación total: Será del 100% del saldo de deuda, por el fallecimiento de cualquiera de los titulares. 
Nación Seguros:
 Es del 0,12%o por cada uno de ellos.
Sancor Seguros: Es del 0,12%o.
2. Cancelación proporcional: Será con efecto cancelatorio de la deuda en forma proporcional a los ingresos declarados por cada uno de los titulares para pagar la cuota de la obligación.
Nación Seguros: es del 0,12%o  para más de un titular.
Sancor Seguros es del 0,12%o.

Seguro de incendio:

Por el monto de tasación del inmueble hipotecado, endosados a favor del banco.

Calculado sobre el valor de Tasación del inmueble hipotecado.

Nación Seguros S.A.: Cargo anual del 0,06%

Sancor Seguros S.A.: Cargo anual del 0,054%

  • Requisitos y Documentación a presentar:

Requisitos:

 Antigüedad laboral mínima:

Relación de dependencia:
- Empleados de planta permanente: 6 (seis) meses, con continuidad laboral comprobable de un año en el empleo.
- Contratados: un año de antigüedad en el empleo y concontrato vigente.
Autónomos:
- Inscriptos en Ganancias: Un año en el ejercicio de la profesión u oficio a partir de la DDJJ de Ganancias.
- Monotributistas: Dos años de antigüedad laboral en la
profesión u oficio a partir de la inscripción en el Monotributo.

  • Documentación a presentar:

Para todos los casos se deberá presentar Documento Nacional de Identidad (D.N.I.), ultimo resumen de  la tarjeta de crédito ó factura de servicio fijo a nombre del solicitante.

Relación de dependencia:

 Último recibo de sueldo.
 Último resumen de AFJP o ANSES ó constancia de cumplimiento de las obligaciones del empleador obtenida a través de la pagina de la AFIP www.afip.gov.ar/misaportes.

 Constancia de inscripción laboral, CUIL, asignada por el ANSES.

Autónomos:

DDJJ de Ganancias/Monotributo y otra que resulte complementaria para determinar el ingreso neto del solicitante.

Inquilinos:

Contrato de alquiler con todas las formalidades que indica la ley (pago del impuesto a los Sellos, cuando corresponda).

Recibos de alquileres con las formalidades que correspondan según el emisor, por un plazo no menor a 8 meses.

Otra información necesaria para establecer la veracidad de los datos aportados.

Enviar comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos necesarios están marcados *